Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 1/3 этаж

5 450 000 ₽ 124 200 ₽ за м²

исторический Костино район, проезд Макаренко 10

Телефон: показать телефон

Собственник, 03.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Объявление от собственника!

О квартире:
Евродвушка: кухня-гостиная 20 метров, спальня 16 метров. Высокие потолки - 3 метра. Большие окна ПВХ. Толстые стены: зимой в квартире тепло, летом не жарко. По документам это двухкомнатная квартира - кухня объединена со второй жилой комнатой. Несущие конструкции не затрагивались, мокрые точки не переносились - перепланировка не является незаконной.
В квартире остаются: кухонный гарнитур, газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, большой шкаф в кухне-гостиной, сантехника, встроенный шкаф в прихожей, антресоль. Входная дверь заменена прошлой осенью на качественную дверь фирмы Torex с тепло и шумоизоляцией.
Важно: жилая комната требует ремонта, в остальной части квартиры ремонт в хорошем состоянии.

О доме:
Дом трехэтажный, теплый, год назад был проведен ремонт фасадов и крыши. Есть возможность пользоваться отдельным кладовыми помещением в подвале дома (кладовка не в собственности, но УК возражений не имеет), вход через подъезд. Все соседи адекватные приятные люди.

О районе:
В пешей доступности ж/д станция Болшево Ярославского направления - 12 минут пешком. Рядом остановка автобуса до метро ВДНХ. Развитая инфраструктура: магазины, новый современный фудкорт, кафе, банк, аптеки, пункты выдачи разных маркетплейсов, МФЦ и т.д.

2 взрослых собственника, свободная продажа, нет обременений, прозрачная история квартиры! Оба собственника будут присутствовать на сделке.

Сразу отвечу на популярные вопросы:
Собственники - я и мама, по 1/2 доле. Продажа одним договором.
Документы основания - наследство по закону более года, но менее трёх лет. Других наследников нет. Если вас смущает этот пункт - изучите вопрос страхования титула.
Обмен не интересует.
Услуги агентов не интересны.