Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 8/16 этаж

8 750 000 ₽ 198 500 ₽ за м²

Богомолова 4б

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Двухкомнатная квартира 44 м² с панорамным видом на город. 8/16 эт., свежий ремонт. Королёв (Подлипки), у Лосиного острова.

Продаю свою уютную 2-комнатную квартиру в формате евродвушка. Идеальный вариант для комфортной жизни: свежий ремонт (позапрошлый год), узаконенная перепланировка, панорамный вид из окна, городской парк в 5 минутах, национальный парк через дорогу. Можно заезжать и жить!

О квартире

Площадь: спальня 16,8 м², гостиная 9,1 м², кухня 5,3 м², с/у 4,2 м², два коридора 2,7 м² и 6 м².

Планировка: евродвушка. Изолированная спальня, кухня-гостиная.

Этаж: 8 из 16 (комфортная середина, светло).

Окна, виды: на восток (вид на панораму города) и на север (тихий двор, детская площадка). НЕ окна в окна.

Лоджия: присоединена к комнате. Утеплена (стены, потолок, теплый пол).

Санузел: совмещенный, с современной сантехникой.

Дом: кирпичный, 1991 г.п., ухоженный подъезд после капитального ремонта, два новых лифта грузовой и пассажирский, видеонаблюдение, пандус для колясок.

Соседи: взрослые, интеллигентные люди. Тамбур на 3 квартиры.

Состояние и особенности:
Полностью узаконенная перепланировка (документы в порядке).
Дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Последние работы в позапрошлом году: в коридоре, спальне , лоджии.
В гостиной установлен новый конвекторный кондиционер.

Мебель остается новым владельцам.

Район, транспорт и инфраструктура

Район: Королёв (Подлипки дачные). Через дорогу — Национальный парк Лосиный Остров (отличная экология и место для прогулок). 5 минут Центральный городской парк, ДК им. Калинина.

Транспорт: 2 мин пешком до ост. Фабрика-кухня (автобусы в Москву и по городу). 15 мин пешком до ж/д станции Подлипки-Дачные. На машине: 2 мин до Ярославского ш., 10 мин до МКАД.

Инфраструктура (пешком): 2-5 мин — супермаркеты Магнит, Пятерочка, Ашан, Чижик, аптеки. Детские сады, школы, ВУЗы, стоматология. 15 мин - Центральная городская больница, фитнес центр, стадион, бассейн.

Условия продажи:

Прямой собственник (одно лицо). Сама веду сделку. Быстро и прозрачно.

Квартира свободна: нет обременений. Альтернативная продажа.

Документы: чистое право собственности (ДКП 2020 года).

Финансы: полная стоимость в договоре. Возможна ипотека (в т.ч. с мат. капиталом).

Готова к быстрой сделке.
Пишите или звоните, чтобы назначить просмотр в удобное время!